Az Inkubátorházban bérelhető iroda- és műhelyhelyiségek 4 árkategóriában állnak ügyfeleink rendelkezésére:

 

- Műhelysor (C, D, G, H épületek): 11.500 Ft/m2/év + ÁFA
Irodák:  
- A épület: 12.000 Ft/m2/év + ÁFA
- Rendezvényközpont (L épület), P épület: 15.400 Ft/m2/év + ÁFA
- Flamand Centrum (F épület): 19.300 Ft/m2/év + ÁFA

 

A kedvezményes helyiségbérlet lehetőségével elsődleges célunk a kezdő, vagy bővülő kisvállalkozások, egyéni vállalkozók működésének segítése, a rendelkezésre álló szaktudással és infrastruktúrával. A bérleti jogviszony 5. évére a bérleti díjból adott kedvezmény megszűnik, így az az optimális, ha a vállalkozás addigra megerősödik, és képes a piaci díjakat elviselni.

Pályázni lehet az alábbi tevékenységekkel:

Termelő és/vagy szolgáltató tevékenységet folytatók jelentkezését várjuk, előnyben részesítjük az ún. innovatív, fejlett technológiát megvalósító vállalkozót, vállalkozásokat.

A helyiségek kiválasztásánál az alábbiakat vegye figyelembe:

  • az elektromos, a víz- és a gázcsatlakozási lehetőségeket,
  • tevékenysége folytatásához szükséges hatósági előírásoknak megfelelő legyen,
  • ne zavarja a szomszédos műhely, vagy iroda, illetve a ház működését

Díjak kialakításának elvei:

Bérleti díj:

A kialakult piaci bérleti díjakat alkalmazzuk (piaci bérleti díjnak a Városi Önkormányzat területi díjövezet besorolását tekintjük), ami jelen esetben 11.500 - 19.300 Ft/m2 + ÁFA/év. Ebből adunk kedvezményeket a vállalkozások alapításától függően az alábbiak szerint:

1 éven belül 20%,
1-2 év között 10%

A kaució mértéke: kedvezmény nélküli 3 havi nettó bérleti díj.

A szerződéskötéshez szükséges dokumentumok:

- Cégbírósági végzés vagy Vállalkozói Igazolvány,
- Aláírási címpéldány,
- Adószám,
- Bankszámlaszám.

A közműdíjakat a bérlő külön fizeti az alábbiak szerint:

Fűtés: - négyzetméter arányában,

Telefon: - díjszámlálóval mérve,

Elektromos áram: - minden bérlemény külön almérővel mérve,

Víz-, csatorna: - a közös helyiségek használatáért, valamint a kézmosó miatt alapterület alapján számítható. Ennél nagyobb igény esetén külön mérőt kell felszerelni, vagy magasabb átalány állapítható meg.

Szemétszállítás: - csak a kommunális szemetet lehet a közös szeméttárolókba helyezni, ennek díja a bérelt terület alapján kerül megosztásra, ezen felüli igényt a bérlő külön rendezi (pl.: ipari hulladék, stb.).

A közműdíjakra átlagosan 20% fenntartási költséget számítunk fel, így azok kezdeti beruházási, javítási költségeit külön nem terhelik a bérlőket.

 

A bérlemény igénylésének rendje, a döntés mechanizmusa:

Ha Ön helyiséget szeretne bérelni, kérjük keresse a Vállalkozói Inkubátorház és Innovációs Központ munkatársait a megadott elérhetőségeken. Az igények elbírálása a lehetőségek figyelembevételével a PRIMOM Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Vállalkozásélénkítő Alapítvány Inkubátorház Bizottság által meghatározott feltételekkel történik.